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Openbank rebaja el precio de sus hipotecas de más de 150.000 euros

Feb 4, 2022

La buena marcha del mercado hipotecario y la fuerte competencia entre entidades está llevando a algunos bancos a mover ficha en sus ofertas. Openbank, el banco 100% digital de Grupo Santander, ha dado una nueva vuelta de tuerca a sus precios y ha rebajado un 0,10% el interés de sus hipotecas a tipo fijo, mixto y variable para operaciones de entre 150.000 euros y 400.000 euros.

La entidad, que en 2021 duplicó la formalización de nuevas hipotecas, ha llevado a cabo una reestructuración de su oferta, que se consolida como una de las más atractivas del mercado.

Así, los clientes que contraten un préstamo a tipo fijo para importes superiores a 150.000 euros contarán con un interés TIN desde el 1,05% (1,25% TAE) si financian su vivienda hasta en 15 años, un 1,15% TIN (1,35% TAE) de 16 a 20 años, un 1,20% TIN (1,39% TAE) de 21 a 25 años y un 1,25% TIN (1,44% TAE) de entre 26 y 30 años, siempre que cumplan las condiciones de bonificación. La entidad exige tener domiciliada una nómina igual o superior a 900 euros al mes para un titular. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 euros mensuales. Además, es necesario contratar un seguro de hogar.

Para importes por debajo de 150.000 euros y hasta 60.000 los tipos se mantienen desde el 1,35% TAE hasta 15 años, mientras que entre 30.000 euros y 60.000 euros los intereses suben en 0,10 puntos porcentuales (1,45% TAE a 15 años). Desde el banco explican que esta subida responde a una «apuesta por las hipotecas de alto valor», que son las que se quieren incentivar, y aseguran que las operaciones de importes tan bajos son «ínfimas».

En el caso de la hipoteca mixta, la reducción del diferencial se aplicará en el tramo fijo, correspondiente a los diez primeros años, quedando un interés de 0,95% (1,15% TAE). A partir del año 11, el interés quedará en el 0,49% más euríbor.

Las hipotecas variables se pueden contratar desde euríbor +0,85% (1,85% TIN el primer año), en caso de cumplir con las condiciones de vinculación.

En todos los casos, las hipotecas de Openbank están exentas de comisiones de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones.

Openbank ha comunicado que asumirá todos los gastos relativos a la formalización del préstamo (gastos de notaría, registro, gestoría y tasación) para los clientes que traigan su hipoteca desde otro banco antes del 31 de marzo, siempre y cuando el importe de la financiación sea superior a 150.000 euros y solo en el caso de la modalidad a tipo fijo y mixto.

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